＜公式＞プラン｜ラ・グラース吉祥寺

PLAN

採光性と開放感に優れた
全11タイプ。

Atype

1LDK

住居専有面積
37.83㎡

詳細を⾒る

LIVING DINING

吉祥寺の街の感性に呼応する、
伸びやかな開放感に包まれる。

ワイドな窓から陽光を招き入れ、
伸びやかな開放感に包まれた住まい。
広がりのある空間は木の温もりが心地よい
フローリングと、
清潔感を感じさせる内装で、
くつろぎのひと時を演出します。

EQUIPMENT

美しさと使い勝手にこだわった
多彩な設備・仕様。

Kitchen

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パワフル調理の
ガスコンロ

炒める、あぶるなどの炎を使ったパワフル調理も可能です。
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お手入れ簡単な
キッチンパネル

キッチンパネルはキズや熱にも強く耐久性に優れています。
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人造大理石の
カウンタートップ

キッチン天板は耐熱性に優れ、美しさが長続きする人造大理石を採用。
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吸引力に優れた
レンジフード

隙間風現象を利用して、吸引力を向上させた整流板付タイプです。
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すっきりとした
浄水器一体型水栓

浄水器と水栓の一体型だから、シンクがすっきり広々としています。
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多彩な機能の
キッチンキャビネット

奥の物が取り出しやすいスライド式で、スパイスラックも装備。

Bath room

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スタイリッシュな
ストレート浴槽

直線的でシャープな形がスタイリッシュな雰囲気を与えます。
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環境配慮型の
ｅパネル

人にも環境にも優しい環境配慮型の非塩ビ系の樹脂シートを採用。
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高さを調整する
スライドバー

自分の好みの高さにシャワーフックの取り付け位置を調整できます。
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浴室で乾かせる
物干しバー

雨や花粉などで外干しできない時に、洗濯物を乾かすことができます。
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動作をサポートする
握りバー

バスタブに浸かる時や、立ち上がる時の動作をサポートします。
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美しいラインニッチ収納

ミラーと一体化した棚はシャンプーボトルなどが置けて便利です。
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フラットラインLED照明

お肌のお手入れに適した白色の明かりは長寿命のLED仕様。
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フラッグストーンフロア＋
おそうじラクラク
ヘアキャッチャー

水の表面張力を壊す微細な凹凸加工により、乾きやすく滑りにくいフロアを実現。

Powder room

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ボウル一体型カウンター

継ぎ目がなく、お手入れしやすい、ボウル一体型カウンターを採用。
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マルチ
シングルレバー混合水栓

温度調節や水流調節をレバー1本で操作できるので便利です。
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収納付一面鏡

ミラー裏にたっぷりの収納スペースを設けた機能的な1面鏡です。
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フレームキャビネット

すっきりとした形状のオープン仕様で、収納をしっかりと満たします。

Lavatory

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ウォシュレット一体型便器

掃除もしやすい、見た目もスッキリした形状です。
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トルネード洗浄

渦を巻くような形の少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
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セフィオンテクト

表面をツルツルに仕上げて、イオンパワーにより汚れをシャットアウト。
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プレミスト

自動で便器にミスト（水）をふきつけて、便器を汚れから守ります。

Universal design & amenities

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フラットフロア

廊下と居室等の床段差を抑えて、つまずきや転倒を防ぎます。
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玄関人感センサー

人が近づくと自動的に照明が点灯し、夜間帰宅時にも便利です。
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ドアキャッチャー

室内の出っ張りが少なく、屈まずに止めることができる優しい仕様です。
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洗濯機用水栓

万が一、ホースが外れた場合に水が止まるオートストッパー付です。
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サッシの指詰め防止機能

サッシの開閉時に、指が挟まれることを防ぎます。
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Wi-Fi標準対応
エアコン標準設置

お部屋で快適に過ごすためには欠かせないエアコンをリビングに1台標準で設置しています。
室内物干し金物完備

悪天候時や花粉・有害物質を洗濯物につけたくない時に便利な室内干しができます。

SECURITY

24時間、暮らしを見守る
安心のセキュリティシステム。

ダブルロックシステム&
24時間セキュリティシステム

メインエントランスと玄関ドアの2カ所でチェックして、不審者の侵入を未然に防止。
また、異常発生時にはコントロールセンターヘ自動通報され、24時間体制の警備員が迅速に対応します。
録音機能付カラーモニターハンズフリーインターホン

インターホンには録音機能を標準装備。「留守設定」にしておけば、来客の姿を判断してから応答することもできます。
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24時間オンライン
機械監視システム

24時間・365日、警備会社が対応。非常音は住戸室外にも警報されます。
敷地内に防犯カメラを設置

敷地内のエントランスや駐輪場等に設置された防犯カメラは、犯罪やイタズラ防止に効果があります。
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ハンズフリーシステム
ポップアップキー

キーが収納されており、ワンプッシュでキーが出てくる構造になっています。※混在使用が可能です。
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ノンタッチシステム
TLNT-K04APR

キーをリーダにかざして施解錠するので、内部部品の摩耗による故障が少なくなります。※混在使用が可能です。
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ダブルロック

ダブルロック仕様の玄関ドアを採用して、防犯性を向上させています。
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宅配ボックス

24時間、荷物を受け取れる宅配ボックスは留守がちな方に便利です。

STRUCTURE

永住性能をより高いレベルで
追求した基本構造。

概念図

基礎構造

建物を支える杭は、引き抜きに優れた現場造成拡底杭を採用。支持層にまで打ち込んだ杭が建物を支えます。
概念図

耐震仕様のドア枠

地震の際、ドア枠の変形で閉じ込められないように、変形に対応する耐震枠を採用しています。
概念図

耐震ラッチ

地震の際、扉が開き食器が飛び出すのを防ぐラッチをキッチン吊戸に取り付けました。※一部除く
概念図

エレベーター管制装置

騒音の発生源になりやすいパイプスペースの排水堅管は遮音材にて遮音性能を高めました。
概念図

ダブル配筋

シングル配筋よりも強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸側の壁や外壁を構成しています。※一部除く
概念図

水セメント比50％以下・
コンクリートかぶり厚

コンクリートの耐久性強化のため、セメントに対する水分量を50％以下に抑え、最小かぶり厚は約30～50mmを確保しました。
概念図

ペアガラス
（網入Low-E（断熱）ガラス）

2枚の板ガラスで空気層をつくるペアガラス。冷暖房時の効率を高めるとともに、室内の結露を低減する効果があります。※一部除く
概念図

防音サッシュ
（T-1等級〈旧25等級〉）

遮音性能T-1等級を確保した防音サッシュを採用。外部音を遮断するだけでなく、室内の音が外部に漏れるのも防ぎます。※一部除く
概念図

パイプスペース周りの
遮音性能

騒音の発生源になりやすいパイプスペースの排水堅管は遮音材にて遮音性能を高めました。
概念図

コンクリート強度

住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30〜36N/m㎡としています。
地盤調査

堅牢な建物がその力を発揮するには、確かな強さを備えた地盤が重要です。そこで、構造設計開始前に地盤調査（ボーリング調査）を実施しています。ボーリング調査とは地面に数十mm程度の穴を開けて支持地盤に達するまで掘り進み、深さや強度確認・土質サンプルの採取等を行っています。
※タイプごとに断熱範囲は変わります。

断熱工法

外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡硬質ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。
概念図

外壁の断熱処理

コンクリート厚は約150mmとし、遮音性能を高めています。断熱材・空気層で断熱効果も高めています。
概念図

上下間の遮音性に優れた
二重床

下階への音が伝わりにくい床構造とコンクリート厚を200mmにすることでLL45等級の遮音性能を確保しています。